上海奉賢城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司成立于1993年，隸屬于上海奉賢發(fā)展（集團(tuán)）有限公司，是一家以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，集開發(fā)、營銷、租賃多種業(yè)務(wù)為一體的現(xiàn)代化國有企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)。公司曾榮獲奉賢區(qū)工人先鋒號、上海市“五星級”誠信創(chuàng)建企業(yè)、上海市住宅建設(shè)實(shí)事立功競賽先進(jìn)公司等諸多光榮稱號。
挑戰(zhàn)與機(jī)遇 奉發(fā)鳴谷中心招商進(jìn)行中
發(fā)布時(shí)間：2025/08/12 公司要聞 瀏覽次數(shù)：396
在商業(yè)地產(chǎn)競爭日益激烈的當(dāng)下，公司招商團(tuán)隊(duì)迎難而上，面對多重挑戰(zhàn)，奉發(fā)鳴谷中心項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以“逢山開路、遇水架橋”的魄力，聯(lián)動工程、物業(yè)等多部門協(xié)同作戰(zhàn)，一次次突破困境，讓招商工作在逆勢中穩(wěn)步推進(jìn)。
破局餐飲招商：量身改造筑巢引鳳
餐飲業(yè)態(tài)是商業(yè)項(xiàng)目的“活力引擎”，但奉發(fā)鳴谷中心項(xiàng)目商鋪卻因先天條件受限，一度讓招商團(tuán)隊(duì)犯了難：樓梯間擠占空間、缺乏專業(yè)煙道、用電容量不足、單鋪面積過大等一連串問題成為餐飲品牌入駐的“攔路虎”。“商戶有需求，我們就想辦法滿足。”招商團(tuán)隊(duì)與工程部門迅速行動，一場“定制化改造”戰(zhàn)役就此打響。經(jīng)過反復(fù)測算空間布局，調(diào)整樓梯位置釋放實(shí)用面積；與設(shè)計(jì)溝通增設(shè)排煙管道與燃?xì)饨涌?，解決餐飲經(jīng)營的“剛需”；通過靈活分割商鋪，將大戶型拆分為符合中小餐飲品牌需求的空間。如今，已有多家餐飲品牌順利簽約，商業(yè)配套的豐富度大幅提升，為項(xiàng)目注入了旺盛人氣。
激活辦公招商：創(chuàng)新策略引鳳來?xiàng)?/b>
辦公樓公區(qū)大堂的裝修進(jìn)行中，致訪客觀感受影響，部分意向客戶亦因此暫持觀望。
招商團(tuán)隊(duì)沒有坐等，而是迅速轉(zhuǎn)變思路：“大客戶有實(shí)力自主裝修，何不把選擇權(quán)交給他們？”針對整棟、整層租賃的大型企業(yè)，團(tuán)隊(duì)推出“量身定制”方案：由企業(yè)自主設(shè)計(jì)裝修大堂，同時(shí)在商務(wù)條件上給予誠意支持——延長免租期減輕前期投入壓力，承諾按期完成部分公區(qū)升級改造。
真誠換真心，靈活的策略成功打動了客戶。不久后，多個(gè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)相繼簽約，不僅填補(bǔ)了辦公業(yè)態(tài)的空白，更吸引了產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的關(guān)注，形成了良性發(fā)展的“磁場”。
筑牢服務(wù)基石：物業(yè)護(hù)航穩(wěn)企安商
哈啰集團(tuán)全面入駐1號樓后，每天數(shù)千人的上下班高峰讓人流管理壓力陡增；恰逢臺風(fēng)暴雨季，各類小問題相繼出現(xiàn)，更是給物業(yè)運(yùn)維出了道“加試題”。
“保障企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是我們的底線。”工程、物業(yè)團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間啟動應(yīng)急預(yù)案：實(shí)行24小時(shí)輪班制，巡檢人員每小時(shí)排查一次設(shè)施狀況，搶修隊(duì)伍隨時(shí)待命；高峰時(shí)段增派6名工作人員在電梯口、大堂引導(dǎo)分流，確保人流有序，絕不讓小問題影響企業(yè)辦公。細(xì)致周到的服務(wù)，讓入駐企業(yè)吃下了“定心丸”，也為項(xiàng)目贏得了口碑。
從破解招商難題到保障運(yùn)營順暢，鳴谷項(xiàng)目的每一步突破，都離不開團(tuán)隊(duì)的協(xié)同作戰(zhàn)與責(zé)任擔(dān)當(dāng)。未來，項(xiàng)目將繼續(xù)以客戶需求為核心，在優(yōu)化服務(wù)、提升品質(zhì)的道路上持續(xù)發(fā)力，與每一位合作伙伴并肩前行，共同書寫商業(yè)發(fā)展的嶄新篇章。
